Artykuł - Życie Grajewa - www.ZycieGrajewa.pl

Wiadomości

Kto dostanie odszkodowanie za pożar w mieszkaniu na kredyt?
2018-01-23 10:00:49

Zakup mieszkania na kredyt zwykle wiąże się z koniecznością jego ubezpieczenia, z wykonaniem na tym ubezpieczeniu cesji na bank. Takie działanie jest konieczne, ponieważ to właśnie mieszkanie jest zabezpieczeniem udzielonego kredytu.

W razie gdyby mieszkanie w trakcie spłacania kredytu uległo spłonięciu czy poważnemu zalaniu, wtedy kredytobiorca nie musi martwić się o zadłużenie. Resztę kredytu spłaci za niego towarzystwo. Jednak wcześnie należy pomyśleć o odpowiedniej polisie, wybierając np. ubezpieczenie mieszkania w portalu www.ubezpieczeniaonline.pl.

Kto jest beneficjentem polisy?

W przypadku mieszkania kupionego na kredyt sytuacja nie jest prosta i jednoznaczna. Przede wszystkim trzeba pamiętać o tym, że ustanawiając beneficjenta, czyli robiąc cesję z polisy na bank, robi się ją z całej polisy, a nie tylko z wybranych umów. Chcąc więc ubezpieczyć dla siebie ruchomości domowe, warto wykupić drugą polisę, ponieważ wypłata odszkodowania w przypadku szkody całkowitej i tak jest możliwa tylko z jednego ubezpieczenia, a ruchomości domowe to nieco inna sprawa, więc będzie można z tego skorzystać.

W przypadku jednak polisy, na której jest cesja i to bank jest beneficjentem, pieniądze z odszkodowania zostaną przekazane właśnie do banku. To, co dzieje się z nimi dalej jest uzależnione od tego, jak duża część kredytu już została spłacona przez kredytobiorcę. Pieniądze wypłacone z polisy przekazywane są na konto banku, tam rozliczany jest kredyt, wraz z uwzględnieniem przedterminowej spłaty i to rozliczenie przekazywane jest klientowi. Jeżeli z rozliczenia odszkodowania i kredytu wynika, że zostały jakieś pieniądze z polisy, to wówczas są one przekazywane klientowi. Jeżeli jednak po rozliczeniu wszystkich kosztów kredytu nic nie zostanie, to niestety, ale klient nie może otrzymać żadnej gotówki. Bank, jako pierwszy beneficjent odbiera pieniądze i je rozlicza. Klient też nie ma żadnego wpływu na to, co bank zadecyduje, ponieważ decydując się na cesję, oddaje pierwszeństwo decydowania właśnie bankowi.

Tylko podstawa czy rozszerzenia?

Ubezpieczenie mieszkania składa się zwykle z kilku elementów. Jest to ubezpieczenie murów i stałych elementów oraz ubezpieczenie wyposażenia, czyli tak zwanych ruchomości domowych. Może to być również kradzież, szklane przedmioty, NNW, OC w życiu prywatnym, przepięcia cy pakiet domowego assistance.

Udzielając kredytu, bank oczekuje, że kredytobiorca ubezpieczy co najmniej mury, a beneficjentem polisy uczyni właśnie bank finansujący zakup. W ten sposób instytucja udzielająca pożyczki zabezpiecza przyznaną kwotę i ogranicza ryzyko niewypłacalności.

Ubezpieczenie powinno być zawarte na wartość całego mieszkania. Nie można tutaj dopuścić do sytuacji tak zwanego niedoubezpieczenia, ponieważ jest to sytuacja całkowicie nieopłacalna. Różnice w składce są niewielkie, a w wypłacanym świadczeniu mogą sięgnąć nawet kilkudziesięciu tysięcy. Jeżeli natomiast chodzi o zakres uwzględnionych ryzyk, to warto ująć wszystkie te, które realnie zagrażają danej nieruchomości. W przeciwnym razie może się zdarzyć tak, że całe ubezpieczenie mieszkania do kredytu z www.ubezpieczeniaonline.pl będzie kompletnie nieprzydatne.